¿Buscas un activo que genere rentabilidad desde el primer día y tenga un enorme potencial de valorización? Este es el negocio que estabas esperando en el corazón del barrio Gaitán Alto a unos metros del terminal de transporte de Armenia.
No es una casa cualquiera; es una estrategia de inversión en 3 pisos (331 m² construidos sobre un lote de 115 m²) diseñada para multiplicar tu dinero:
EL MOTOR DE TU INVERSIÓN (Primer Piso):
Cuenta con un local comercial de aproximadamente 100 m². El inquilino actual ya tiene aviso de retiro, lo que significa que te entregamos el local LIBRE. Esta es tu mayor ventaja: podrás elegir a tu propio arrendatario y fijar el canon a precio de mercado (con potencial de generar entre $1.900.000 y $2.300.000 mensuales). ¡Empieza a recibir renta inmediata y a tu medida desde el primer mes!
EL POTENCIAL DE PLUSVALÍA (Pisos 2 y 3):
Tienes en tus manos un lienzo en blanco de más de 200 m². Con una remodelación estratégica, puedes transformar estos dos niveles (estructura en concreto reforzado) en apartamentos independientes, oficinas o una vivienda espectacular. Multiplica la renta del local con el arriendo de los pisos superiores.
EL RESPALDO FINANCIERO:
El inmueble cuenta con un Avalúo Comercial Formal de $464.463.900 COP (realizado en 2024 por la Lonja del Quindío y perito registrado en la RAA). Lo estamos ofreciendo en $490.000.000 COP, un precio sumamente competitivo que te deja un margen de seguridad para invertir en la adecuación de los pisos superiores y recuperar tu inversión rápidamente.
Otra opción para desarrolladores es el aprovechamiento del lote para construir una bodega ya que la ubicación es estratégica. O flipping
Ubicación: Zona de uso mixto (estrato 2), sobre vía principal de concreto rígido, con alto tráfico local y fácil acceso a todos los servicios. Entre las avenidas 18 y 19.
Ideal para inversionistas de renta, compradores de oportunidad o pequeños desarrolladores.
馃摬 Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de este negocio. ¡Las oportunidades así no duran mucho!
