Pongo a la venta o permuto un edificio en Cali, específicamente en el prestigioso Barrio El Ingenio, clasificado como estrato 5. Esta propiedad es de uso residencial y cuenta con un terreno de 325 mt2. En este terreno, se encuentra un sólido edificio con 1300 mts2 aproximadamente de construcción cuenta con 4 pisos.El edificio consta de 4 amplios apartamentos, cada uno con 85 mt2 de espacio habitable. Cada apartamento incluye 3 habitaciones, cocina integral, sala-comedor, dos baños y un cuarto de lavado. Además, la propiedad alberga 8 apartaestudios, lo que la hace ideal para inversión. También hay estacionamiento disponible para los residentes y un local comercial en la planta baja, con la posibilidad de agregar otro.Lo más importante es que este edificio cuenta con una licencia de construcción vigente y en pleno funcionamiento, generando ingresos mensuales de 13.800.000 pesos colombianos. Si ajustamos los precios de alquiler a un nivel razonable para la zona, el ingreso mensual podría llegar a $17.500.000.Todos los apartamentos y el local comercial tienen contratos de arrendamiento, lo que garantiza ingresos estables. Aunque actualmente no tiene propiedad horizontal, es posible establecerla y vender cada unidad de forma individual con sus respectivas escrituras y registros. Ofrecemos flexibilidad en términos de pago, aceptando hasta un 40% en propiedades urbanas en Bogotá o Cali y el saldo restante en efectivo. También consideramos la posibilidad de otorgar crédito y aceptamos financiamiento bancario. El valor de esta propiedad es de $2.300.000.000, lo que representa un descuento significativo del 17% en comparación con su valor de mercado.No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Contáctanos para obtener más información y explorar las opciones de compra, permuta o financiamiento. ¡Esta es la ganga que estabas esperando!
