Ubicación Estratégica: Vereda Ceilán, Pijao. A solo 100 metros de la vía principal (Armenia-Caicedonia), frente a los prestigiosos Condominios Valle del Sol. A 10 minutos de Caicedonia (Valle) y 30 minutos de Génova.
💵 Precio de Venta: $2.000.000.000 COP (Precio de mercado, con margen de negociación para compradores de contado).
🌳 Área de Terreno: 5.500 m2 en documentos (Cerrado con cerca viva) 5.600 m2 a cuerpo cierto.
🛋️ Entrega: Totalmente Amoblada
🏡 LA PROPIEDAD: DOS CASAS, UN SOLO PARAÍSO
Un predio único que combina la elegancia de la arquitectura moderna con el encanto de lo colonial. Al estar totalmente amoblada, es una inversión "llave en mano": no gastas en adecuaciones ni mobiliario, y puedes empezar a generar ingresos por renta vacacional o simplemente mudarte a disfrutar.
Primera casa: MODERNA (360 m2) – Amoblada
Diseñada para el máximo confort y la vida social, con espacios generosos y acabados de primera.
4 Alcobas (todas con baño y closet propio).
Espectacular Alcoba Principal: Salida independiente a la terraza, doble closet y zona húmeda con espacio listo para Jacuzzi y Sauna.
Zonas Sociales: Sala-comedor amplia, sala de TV/juegos y baño social.
Cocina Integral de Ensueño: Con isla central y alacena.
Exteriores: Terraza de 100 m2, Barbacoa (BBQ) y patio de ropas.
Parqueadero: Garaje para 2 vehículos y bodega.
Segunda casa: COLONIAL (80 m2) – Amoblada
Ideal para familiares, visitantes o para explotar como fuente de ingresos independiente (Airbnb / Turismo).
2 Habitaciones confortables.
1 Baño completo.
Amplia sala y comedor tipo barra.
Cocina integral.
Bodega pequeña.
🌳 ÁREAS EXTERIORES
Espacio para cancha de fútbol.
Cerca Viva: Privacidad y seguridad natural en todo el perímetro.
Piscina: Estructura aprobada en los planos de construcción (lista para terminación o disfrute).
ANÁLISIS DE VALOR
Este inmueble no es solo una casa, es una inversión inteligente respaldada por un estudio de mercado (ACM) y por el futuro de la región.
Plusvalía Asegurada por el Proyecto Vial Tarapacá – Aeropuerto El Edén: La Gobernación del Quindío avanza en los estudios de una vía de 7.7 km con 3 puentes que conectará la cordillera (incluyendo Pijao) directamente con el aeropuerto, reduciendo a la mitad los tiempos de desplazamiento. Esta obra, que beneficiará directamente a Pijao y Caicedonia, convertirá a la finca en un punto estratégico para el turismo y la inversión, aumentando exponencialmente su valor a mediano plazo.
Ahorro Inmediato por Amoblado: Adquirir una propiedad de este tamaño y amoblarla costaría entre $100 y $150 millones adicionales. Aquí, ese costo ya está incluido.
Seguridad Jurídica Total: Cuenta con Licencia de Construcción Modalidad Obra Nueva ya ejecutada. (Resolución dada por la Alcaldía de Pijao). Compras con la certeza de que todo está legalmente constituido.
Doble Fuente de Ingresos: Vive en la casa moderna y renta la colonial, o renta ambas a turistas. El Quindío es uno de los destinos con mayor ocupación hotelera del país, y la nueva vía potenciará aún más este flujo de visitantes.
